Exkl. barrierefreie 3 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in zentrumsn. Wohnl. in Heide, Kreis Dithm.

ImmoNr	2025366
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	25746
Ort	Heide
Land	Deutschland
Etage	1. OG recht
Baujahr	2022
Wohnfläche	90 m²
Anzahl Zimmer	3
Befeuerung	Solar
Heizungsart	Solar-Heizung
Balkon	Ja
Kaltmiete	1.020 €
Nebenkosten	350 €
Warmmiete	1.370 €
Heizkosten	120 €
Kaution	3.060 €

Objektbeschreibung

Die neuwertige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen barrierefreien Mehrfamilienhauses in Heide, Kreis Dithmarschen. Fahrstuhl vorhanden. Sie besteht aus 3 Zimmern, einer Küche, die mit einer Einbauküche versehen ist (Einbauküche bestehend aus einem Ceranfeldherd mit Backofen, einer Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank, einem Gefrierschrank, einer Spüle und Einbauschränke), einem Duschbad mit Fenster, einem Hauswirtschaftsraum, einem Süd-Balkon und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 90 m². Der Wohnung ist ein Pkw-Stellplatz sowie ein Abstellraum zugeordnet.

Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis ausgestellt, Endenergiebedarf 31,41 kWh (m²a), Baujahr Anlagentechnik 2022, Energieeffizienzklasse A.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.04.2034
Endenergiebedarf: 31.41 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	02.04.2034
Endenergiebedarf	31,41 kWh/(m²a)

Ausstattung

Lage

Relativ zentrale, verkehrsgünstige Lage ca. 10-12 Gehminuten vom Heider Stadtzentrum entfernt; Heide ist Kreisstadt, hat ca. 21.100 Einwohner + Umlandgemeinden, Fachhochschule, Grund- Gemeinschaftsschulen, Gymnasien, Westküstenklinikum, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, etc. sowie gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten, z.B.: Hallenbad, Tennis, etc., nach Hamburg ca. 1 Autostunde über BAB, zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten.

Sonstige Angaben

Die Verbrauchskosten für Strom zahlt der Mieter direkt an den Versorger.

Die genannten Angaben beruhen auf uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Daten. Eine Prüfung der Angaben fand durch unsere Firma nicht statt.

Der Vermieter wünscht einen wechselseitigen Verzicht auf das Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages über einen Zeitraum, der 2 Jahre des Mietverhältnisses (ab Mietbeginn) abdeckt. Nach Ablauf dieses Zeitraumes ist eine ordentliche Kündigung wechselseitig erstmalig möglich.