Verkauf eines hellen Einfamilienhauses mit Garage in ruhiger Lage in Breklum, Kreis Nordfriesland
| ImmoNr | 2025351 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25821 |
| Ort | Breklum |
| Land | Deutschland |
| Baujahr | 1968 |
| Wohnfläche | 144 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 497 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Objektbeschreibung
Massive, 1 1/2 geschossige Bauweise, Satteldach mit Pfanneneindeckung, Betonsohle/Zwischendecke massiv, Ziegel-Außenmauerwerk weiß gestrichen, Teilkeller, Anbau 1981, etc.; Außenanlagen: Massive Garage mit Automatiktor und Gartenzugang, überdachter Zwischengang mit Unterstellbereich, Südloggia, Südterrasse, Ziergarten, Auffahrt/Zuwegung aus Betonstein, etc.; Ausstattung: 5 Zimmer (ca. 46/18/15/12 m²), zwei Kinderzimmer mit Zugang zur Loggia, Einbauküche ca. 12m² mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und überdachtem Garagen- und Gartenzugang, Wannenbad im Erdgeschoss mit separatem WC, erneuertes Duschbad im Oberschoss, ca. 7m² Windfang, ca. 9m² Diele, ca. 46m² Wohnzimmer mit Innenkamin und doppelflügeligem, bodenläufigem Hebelschiebeelement zur Südterrasse, solide Holztreppe ins Oberschoss (Mahagoniart), isolierverglaste Holzfenster, Fußböden: Fliesen- oder Laminatbeläge auf Estrich, separater Garderobenbereich, etc.. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 229,1 kWh (m²-a), Effizienzklasse G, Ölzentralheizung, Wärmeerzeuger Baujahr 2005, Brenner 2003 mit 4 x 1.000 L-Stahltanks (oberirdisch/Kellerbereich), etc.. Ein sehr helles freundliches Haus mit tlw. Modernisierungs-/Renovierungsbedarf, kurzfristig frei lieferbar.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.10.2035
Endenergiebedarf: 229.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.10.2035 |
| Endenergiebedarf | 229,1 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Ruhige Lage in einer Seitenstraße (Sackgassenlage) in Breklum, Kreis Nordfriesland. Breklum bietet gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, hat ca. 2.400 Einwohner, Kindergarten, Grundschule, Freibad, ein aktives Vereinsleben, Gastronomie, etc.. Bredstedt ist ca. 1km entfernt, hat ca. 5.800 Einwohner, eine gute ärztliche Versorgung nebst. Apotheken, Geschäften, Bahnanbindung Hamburg-Westerland, Amtsverwaltung, etc.. Die Kreisstadt Husum ist mit dem Pkw in ca. 15-18 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
