Exklusive barrierefreie helle 3 Zimmer-Wohnung im Herzen von Heide, Kreis Dithmarschen

ImmoNr	2025321
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	25746
Ort	Heide
Land	Deutschland
Etage	1
Baujahr	2014
Wohnfläche	96 m²
Anzahl Zimmer	3
Befeuerung	Erdwärme
Heizungsart	Etagenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Kaltmiete	1.040 €
Nebenkosten	180 €
Warmmiete	1.220 €
Heizkosten	80 €
Kaution	3.120 €

Objektbeschreibung

Die Luxus-Wohnung befindet sich in der exklusiven Wasserturm-Residenz mit 11 Wohneinheiten im Herzen von Heide ,Kreis Dithmarschen. Die per Fahrstuhl erreichbare, geräumige und helle Wohnung bietet barrierefreien Zugang. Ideal für Rollator oder Rollstuhl. Eine herrliche Aussicht tlw. über die Dächer von Heide und auf den Wasserturm garantiert der sonnige Balkon mit elektrischer Markise. Auf den ersten Blick besticht der große Wohnbereich und eine hochwertiger Einbauküche inkl. Kochinsel mit Qualitätsmarken und Luxusgranitplatte. Großzügig ist auch das Badezimmer mit großer barrierefreier Dusche und Unterschrank (Villeroy Boch). Ein helles Schlafzimmer inkl. einem hochwertigen Schlafzimmerschrank sowie ein weiteres Zimmer runden das Angebot ab. Alle Zimmer gewährleisten durch eine breite Zimmertür (1 m) ein barrierefreies Bewegen innerhalb der Wohnung. Tlw. sind in den Fenstern Plissees sowie Fliegengitter vorhanden. Im Schlafzimmer elektr. Außenjalousien. Ein optimierendes Lüftungssystem sorgt für die Verringerung von Feuchtigkeit in den Räumen. Ferner gehören zur Wohnung ein Pkw-Stellplatz sowie ein Fahrradschuppen. „Eine Besichtigung lohnt“.

Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis ausgestellt, Endenergiebedarf 14,8 kWh (m²a), Baujahr Anlagentechnik 2012, Energieeffizienzklasse A.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.08.2025
Endenergiebedarf: 14.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	08.08.2025
Endenergiebedarf	14,8 kWh/(m²a)

Ausstattung

Süd-West-Balkon, barrierefreies Bad mit Dusche, Waschbecken inkl. Unterschrank. Großzügiger Abstellraum in der Wohnung mit Anschluss für Waschmaschine/Wäschetrockner, Pkw-Stellplatz; Fahrstuhl. Hochwertige Küchenzeile mit Kochinsel und einem Kühlschrank, Granitarbeitsplatte, Markenmaschinen. Gegensprechanlage mit Kamaraeinsicht, Fußbodenheizung, Plissees und Fliegengitter, 3-fach verglaste Fenster mit Einbruch Safty Griffe, div. Einbauschränke von Rommel, im Schlafzimmer elektr. Außenjalousien u.v.m..

Lage

Heide ist Kreisstadt, hat ca. 22.000 Einwohner + Umlandgemeinden, Fachhochschule, Westküstenklinikum, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, etc. sowie gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten, z.B.: Hallenbad, Tennis, etc. Nach Hamburg ca. 1 Autostunde über BAB, zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten.

Sonstige Angaben

Die Verbrauchskosten für Wasser und Strom zahlt der Mieter direkt an den Versorgungsträger.

Die genannten Angaben beruhen auf uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Daten. Eine Prüfung der Angaben fand durch unsere Firma nicht statt.

Der Vermieter wünscht einen wechselseitigen Verzicht auf das Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages über einen Zeitraum, welcher 2 Jahre des Mietverhältnisses (ab Mietbeginn) abdeckt. Nach Ablauf dieses Zeitraumes ist eine ordentliche Kündigung wechselseitig erstmalig möglich.