Gepflegte 1 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss im Zentrum von Heide, Kreis Dithmarschen

ImmoNr	2025307
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	25746
Ort	Heide
Land	Deutschland
Etage	2. OG
Baujahr	1900
Wohnfläche	52 m²
Anzahl Zimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Gasheizung
Stellplätze	1 Freiplatz à 35 € (Miete)
Kaltmiete	490 €
Nebenkosten	90 €
Kaution	1.470 €

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Heide, Kreis Dithmarschen. Sie besteht aus einem Zimmer, einer Küche, die mit einer Einbauküche (bestehend aus Herd, Backhofen, Kühlschrank mit Eisfach und Einbauschränke) versehen ist, einem Duschbad und hat eine Wohnfläche von ca. 75 m². Die Wohnung besticht durch ihren Charme. Dem Objekt ist ein Pkw-Stellplatz zugeordnet.

Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis ausgestellt, Endenergiebedarf 169,3 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse F, Baujahr Wärmeerzeuger 2020.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.11.2032
Endenergiebedarf: 169.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	08.11.2032
Endenergiebedarf	169,3 kWh/(m²a)

Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Heide, Kreis Dithmarschen. Heide ist Kreisstadt, hat ca. 22.000 Einwohner + Umlandgemeinden, Fachhochschule, Westküstenklinikum, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, etc. sowie gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten, z.B.: Hallenbad, Tennis, etc. Nach Hamburg ca. 1 Autostunde über BAB, zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten.

Sonstige Angaben

Die Verbrauchskosten für Gas und für Strom zahlt der Mieter direkt an die Versorgungsträger.

Die genannten Angaben beruhen auf uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Daten. Eine Prüfung der Angaben fand durch unsere Firma nicht statt.

Der Vermieter wünscht einen wechselseitigen Verzicht auf das Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages über einen Zeitraum, der 2 Jahre des Mietverhältnisses (ab Mietbeginn) abdeckt. Nach Ablauf dieses Zeitraumes ist eine ordentliche Kündigung wechselseitig erstmalig möglich.