Verkauf eines gepflegten 1-2 Familienhauses in Delve, Kreis Dithmarschen
| ImmoNr | 2025259 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 25788 |
| Ort | Delve |
| Land | Deutschland |
| Baujahr | 2002 |
| Wohnfläche | 180 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 672 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 339.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Objektbeschreibung
Solide, tlw. massive Bauweise, Satteldach mit Pfanneneindeckung, gelbes, rustikales Außen-Verblendmauerwerk, Betonsohle, Holzbalkendecke mit 5cm schw. Estrich, etc.; Außenanlagen: Doppelcarport, zusätzlicher Pkw-Stellplatz, große Südwestterrasse aus Betonplatten, Gartenteich mit Holzterrasse, Werkstatt, Geräteraum, Außenveranda, große Auffahrt aus Verbundstein, Ziergarten, etc.; Ausstattung: zZt. 2 Wohnungen ca. 120m² + 60m², Hauptwohnung bestehend aus 3 Zimmern (ca. 33+12m² offener Küchenbereich, ca. 14m² + ca. 16m² im OG), Einliegerwohnung bestehend aus 2 Zimmern (ca. 18/15m²), Flur, Duschbad, ca. 15m² Küche mit Einbauküche inklusive Kochinsel, etc.. In der Hauptwohnung befindet sich neben der großen, offenen Einbauküche ein HW-Raum, das ca. 25m² große Bad hat eine Sauna, große Rundbadewanne im Raum, Duschbad, etc.. Die weitere Ausstattung sind Kunststofffenster/ Iso, Fußböden: Fliesen und Laminat auf Estrich, Fußbodenerwärmung im gesamten EG, Kaminofen, tlw. bodenläufige Fensterelemente zum Terrassenbereich, etc.. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 93,3 kWh (m²-a), Effizienzklasse C, Gaszentralheizung/Brennwerttechnik, Erdgasanschluss mit separatem Warmwasserspeicher (120L).
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.06.2035
Endenergiebedarf: 93.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.06.2035 |
| Endenergiebedarf | 93,3 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Ruhige, schöne Wohnlage in einem Neubaugebiet; Delve hat ca. 780 Einwohner, liegt in der Naturlandschaft Eider-Treene-Sorge-Gebiet, hat Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, z. B. Dorfladen mit Backwaren, etc.; Schlachterei, Gastronomie, etc.. Der Ort hat diverse Vereine, einen Campingplatz direkt an der Eider, Kanuverleih, kleiner Bootshafen, Angelmöglichkeiten, etc.. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, etc. im ca. 8km entfernten Hennstedt. Der Golfclub Apeldör ist ca. 6km entfernt. Zur Kreisstadt Heide ca. 17km, zur Nordsee ca. 30km nach Hamburg ca. 110m² über die A23 entfernt.
Sonstige Angaben
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
