Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit leichter Hanglage und Waldblick am Ortsrand von Dörpling
| ImmoNr | 2025256 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25794 |
| Ort | Dörpling |
| Land | Deutschland |
| Baujahr | 1950 |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 3.800 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaltmiete | 750 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Kaution | 2.250 € |
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage von Dörpling, Kreis Dithmarschen. Das Grundstück besticht durch seine leichte Hanglage und der naturnahen Lage mit Waldblick. Das Haus besteht aus 4 Zimmern, Küche (Einbauküche bestehend aus Ceranfeldherd, Spüle, Kühlschrank, Eisschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und Einbauschränken), Badezimmer im Erdgeschoss (modern gefliestes Duschbad), WC-Bereich im Obergeschoss, einem offenen und einem geschlossenen Terrassenteil. Das Haus hat tlw. Außenrollläden sowie einen Ofen im Wohnzimmer, ebenso verfügt es über einen baujahresentsprechenden Keller.
Die Grundstücksgröße einschließlich Hausumgriffsläche, Garten- und Waldanteil beträgt ca. 3.800 m². Der Umfang der Grundstücksanmietung bzw. -nutzung/-pflege sowie der Garage sind individuell zu besprechen und auszuhandeln.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.04.2031
Endenergiebedarf: 248.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.04.2031 |
| Endenergiebedarf | 248,5 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Dörpling liegt direkt an Pahlen. Pahlen hat ca. 1.200 Einwohner, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, z.B. Supermarkt, Schlachter, Bäcker, etc. sind vorhanden, Arztpraxis, Grundschule, Kindergarten sind vor Ort, ebenfalls Gastronomie, Vereine, Tennisplätze, Schwimmbad, etc.. Der Ort liegt direkt an der Eider, eigener Bootshafen, Wasserski möglich. Die Gegend eignet sich gut zum Kanufahren, Radfahren, Reiten. Zur Kreisstadt Heide oder nach Rendsburg ca. 15-20 Autominuten. Hamburg ist in ca. 1 ½ Autostunden, zur Nord- und Ostsee ca. 45 Autominuten.
Sonstige Angaben
Die Verbrauchskosten für Gas, Wasser und Strom werden direkt an die Versorgungsträger gezahlt.
Die genannten Angaben beruhen auf uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Daten. Eine Prüfung der Angaben fand durch unsere Firma nicht statt.
Seitens unserer Firma erfolgt vor Mietvertragsabschluss eine Überprüfung der wirtschaftlichen Verhältnisse des Mietinteressenten. Dies erfolgt unter Abgabe eines Mieterselbstauskunftsformulars nebst Kopien der letzten drei Einkommensnachweisen und des Personalausweises. Weiter fordern wir eine Creditreformauskunft über den Mietinteressenten an.
Der Vermieter wünscht einen wechselseitigen Verzicht auf das Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages über einen Zeitraum, welcher zwei Jahre des Mietverhältnisses (ab Mietbeginn) abdeckt.
