Verkauf einer herrlichen 2 Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Wiesenblick bei Büsum
| ImmoNr | 2025245 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 25761 |
| Ort | Westerdeichstrich |
| Land | Deutschland |
| Baujahr | 1995 |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Nutzfläche | 15 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 219.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Objektbeschreibung
Massive 1 1/2 geschossige Bauweise, Krüppelwalmdach mit Pfanneneindeckung, rustikales, rotbraunes Außen-Verblendmauerwerk, Betonsohle und Betondecke, Treppenhaus, etc.; Außenanlagen: Pkw-Stellplatz, ca. 18m² Südterrasse mit unverbautem Wiesenblick, gemeinschaftliches Geräte-/Fahrrad Holzhaus, Wasch- und Trockenraum, etc.; Ausstattung: 2 Zimmer (ca. 25/11m²), Einbauküche in L-Form, helles, freundliches Duschbad, Flur, kleiner Abstellraum, ein weiterer ca. 6m² Abstellraum befindet sich im 1. Obergeschoss, isolierverglaste Kunststoff-Sprossenfenster, Außenrollladen, Fußböden: Fliesen- oder Teppichbeläge auf Estrich, weiße Innentüren, großes doppelflügeliges Fensterelement zum Terrassenbereich, etc.. Im Gebäude befinden sich nur 3 Wohnungen (2xEG + 1xOG). Die Wohnung zeichnet sich durch die ruhige Lage, dem Wiesenblick, der Nordseenähe sowie der Nähe zum Nordseeheilbad Büsum aus.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.04.2034
Endenergiebedarf: 144.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.04.2034 |
| Endenergiebedarf | 144,3 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Ruhige Randlage in einer Sackgasse im Ortsteil „Butendörp“ nicht weit von der Nordsee, ca. 3km von Büsum entfernt; Büsum ist bekanntes Nordseeheilbad mit ca. 4.700 Einwohnern + Umlandgemeinden, Bahnstation, guten Kureinrichtungen, Meerwasser-Erlebnisbad, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Gastronomie, diversen Sportmöglichkeiten, Yacht- und Fischerhafen, etc. nach Hamburg ca. 1 1/2 Autostunden.
Sonstige Angaben
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
