Exklusive sanierte 3 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in zentraler Lage von Heide, Kreis Dithm.
| ImmoNr | 2025157 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 25746 |
| Ort | Heide |
| Land | Deutschland |
| Baujahr | 1920 |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 790 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Kaution | 2.370 € |
Objektbeschreibung
Bei der Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines drei-Familien-Hauses in zentrumsnaher Wohnlage in Heide. Sie besteht aus 3 Zimmern, einer Küche, die mit einer Einbauküche (bestehend aus Herd, Backhofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank und Einbauschränke) versehen ist, einem Duschbad und hat eine Wohnfläche von ca. 75 m². Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Dem Objekt sind ein Ballkon sowie zwei Pkw-Stellplätze zugeordnet.
Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis ausgestellt, Endenergiebedarf 115,9 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse D, Baujahr Wärmeerzeuger 2024.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.03.2035
Endenergiebedarf: 115.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.03.2035 |
| Endenergiebedarf | 115,9 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage in Heide, Kreis Dithmarschen. Heide ist Kreisstadt, hat ca. 22.000 Einwohner + Umlandgemeinden, Fachhochschule, Westküstenklinikum, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, etc. sowie gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten, z.B.: Hallenbad, Tennis, etc. Nach Hamburg ca. 1 Autostunde über BAB, zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten.
Sonstige Angaben
Die Verbrauchskosten für Gas und für Strom zahlt der Mieter direkt an die Versorgungsträger.
Die genannten Angaben beruhen auf uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Daten. Eine Prüfung der Angaben fand durch unsere Firma nicht statt.
Der Vermieter wünscht einen wechselseitigen Verzicht auf das Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages über einen Zeitraum, der 2 Jahre des Mietverhältnisses (ab Mietbeginn) abdeckt. Nach Ablauf dieses Zeitraumes ist eine ordentliche Kündigung wechselseitig erstmalig möglich.
