Verkauf einer individuellen Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in 2. Reihe und Waldnähe in Heide, ...
| ImmoNr | 2025134 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 25746 |
| Ort | Heide |
| Land | Deutschland |
| Baujahr | 1993 |
| Wohnfläche | 190 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 815 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 389.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Objektbeschreibung
Massive 2 1/2 geschossige Bauweise, Krüppelwalmdach mit Pfanneneindeckung, tlw. Gauben,. Schleppdach/Anbau, rotbuntes Außen-Verblendmauerwerk, Stahlbetondecken, Betonsohle, etc.; Außenanlagen: Doppelcarport mit Abstellraum, Balkon und Terrasse in Ostsüdlage, Gehwege aus Betonplatten, Auffahrt aus Verbundstein/Beton, eingewachsener Ziergarten, etc.; Ausstattung: Hauptwohnung: Wohnfläche ca. 130m² bestehend aus 4 Zimmern (ca. 40/14/13/11m²), isolierverglaste Kunststofffenster, Südostbalkon, Gäste-WC, Dusch- und Wannenbad im Obergeschoss, Fußböden überwiegend Laminat- oder Fliesenbeläge auf Estrich, massive, helle Kunststeintreppe ins Obergeschoss, geräumiger Küchenbereich, Innentüren Mahagoniart, 2 Abstellräume im Obergeschoss und Keller, etc.; Einliegerwohnung, tlw. Souterrain: Wohnfläche ca. 62m² bestehend aus 2 Zimmern (ca. 33/13m²), Duschbad, offene Einbauküche, Windfang/Garderobe, etc.; Fußböden, Laminat oder Fliesenbeläge auf Estrich, bodenläufiges Fensterelement zum Terrassenbereich, separater Eingangsbereich, etc.. Für das Gebäude ist ein Energieverbrauchsausweis erstellt, Endenergieverbrauch 125,0 kWh (m²-a), Effizienzklasse D, Gaszentralheizung/Erdgas Bj. 1993, Warmwasser über die Heizung/Durchlauferhitzer, etc.. Ein sehr solides Wohnhaus in schöner Waldrandlage, auch als Zweigenerationenhaus oder die größere Familie geeignet.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.01.2034
Endenergiebedarf: 125.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.01.2034 |
| Endenergiebedarf | 125 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Gepflegte Ortsrandlage in zweiter Reihe in unmittelbarer Waldnähe; Heide ist Kreisstadt, hat ca. 22.000 Einwohner + Umlandgemeinden, Fachhochschule, Westküstenklinikum, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, etc. sowie gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten, z.B.: Hallenbad, Tennis, etc., nach Hamburg ca. 1 Autostunde über BAB, zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten.
Sonstige Angaben
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
