Moderne Doppelhaushälfte in herrlicher Wohnlage in Friedrichskoog, Kreis Dithmarschen
| ImmoNr | 2022913 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 25718 |
| Ort | Friedrichskoog |
| Land | Deutschland |
| Baujahr | 1960 |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Grundstücksgröße | 500 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 850 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Warmmiete | 850 € |
| Kaution | 2.250 € |
Objektbeschreibung
Die exklusive Doppelhaushälfte liegt in der Nähe der Seehundstation in Friedrichskoog, Kreis Dithmarschen. Sie besteht aus 2,5 Zimmern, einer offenen Küche, die mit einer neuen Einbauküche versehen ist (bestehend aus einem neuen Ceranfeld-Herd, einem neuen Backofen, einer Dunstabzugshaube, einer Geschirrspülmaschine, einer Spüle, einem Kühlschrank und Einbauschränken), einem Duschbad im Erdgeschoss, einem Kriechkeller, einer Terrasse und hat eine Wohnfläche von ca. 85 m². Bei dem Objekt handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Dieses Jahr wurde eine neue Brennwerttherme eingebaut. Ein Carport sowie ein Schuppen sind dem Objekt zugeordnet.
Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis ausgestellt, Endenergiebedarf 104,6 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse D.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.10.2032
Endenergiebedarf: 104.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.10.2032 |
| Endenergiebedarf | 104,6 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Ruhige Wohnlage in der Nähe der Seehundstation; Friedrichskoog ist Nordseeheilbad, hat ca. 2.500 Einwohner, Kureinrichtungen, diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Nach Hamburg ca. 1 ¼ Autostunde, nach Friedrichskoog-Spitze ca. 6-10 Fahrradminuten.
Sonstige Angaben
Die Verbrauchskosten für Wasser, Gas und Strom werden direkt an die Versorgungsträger gezahlt.
Die genannten Angaben beruhen auf uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Daten. Eine Prüfung der Angaben fand durch unsere Firma nicht statt.
Der Vermieter wünscht einen wechselseitigen Verzicht auf das Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages über einen Zeitraum, welcher zwei Jahre des Mietverhältnisses (ab Mietbeginn) abdeckt. Nach Ablauf dieses Zeitraumes ist eine ordentliche Kündigung wechselseitig erstmalig möglich.